Aloitus lähenee!

Ensin ei ollut mitään kiirettä ja sitten yhtäkkiä olikin.. Nimittäin n. 1,5 viikon päästä kun rakennusluvan valitusaika päättyy, isketään kauha maahan. Sehän tarkoittaa siis sitä, että konemies kun touhuaa päivän verran tontilla poistaen pintamaita, aloitetaan heti päivä numero kahtena varsinaiset rakennustyöt. Eli silloin tontilla pitää jo olla salaojaputket, anturamuotit, terästä, eristettä, puutavaraa, kuparikaapelia, tonttikaapelia jne.

Anturan tekemiseen käytetään Lakan anturamuottia

Tässä pitää alkaa siis tällä viikolla jo tekemään tilauksia tavaroille, että ehtivät tontille ajoissa. Osa kun tulee suorina tehdastoimituksina ja silloin pitää varautua noin viikon toimitusaikaan. Itse kun toimii käytännössä piällysmiehenä, vastaavanmestarin oikeana kätenä, nämä kaikki on materiaalilaskentaa myöten omissa käsissä.

Aloittelin jo tuossa viikonloppuna rakennekuvien luonnosversioista laskemaan menekkejä. Anturamuottien, harkkojen, laastien ja terästen määrät on selvillä ja runkoon tulevan puutavaran määrälaskenta loppusuoralla. Tänään/huomenna pitää laskea vielä eristemenekit ja koska eristeet maahan, seiniin ja kattoon tulevat kaikki samasta paikasta, samalla kuormalla, pitää laskea niiden kaikkien menekit jo nyt. Onneksi saimme naapuritontin haltijalta luvan käyttää heidän tonttiaan välivarastona, sillä meidän tontille nämä kaikki eivät millään olisi mahtuneet kerralla. 

Tontille pitää saada melko piakkoin heti alkuvaiheessa tietenkin myös sähköä ja vettä. Eli sähkö- ja vesiliittymäsopimukset tehdään myös lähipäivinä. Saattaa olla, että alkuvaiheessa joudutaan turvautumaan naapureihin ja lainaamaan heiltä vettä ja sähköä. Ikkunat, kattotuolit, ulkoverhouspaneelit, villat, tuulensuojalevyt ja kattopellit lähtevät myös tilaukseen lähiaikoina. Tiedossa siis pitkiä iltoja piirustusten ja laskimen kanssa. Jotta ei varmasti olisi tekemisen puutetta, tässä sivussa viimeistellään rakenne-, valaistus-, sähkö-, kotiautomaatio- ja LVI-suunnitelmia. Täytyy sanoa, että aika monta muuttujaa on matkalla ja aika monia päätöksiä pitää tehdä. Positiivista tässä on, että kun itse pääsee (joutuu :) ) osallistumaan näihin kaikkiin perinpohjin, tarttuu niistä aika mukavasti myös tietoa korvien väliin. Ja vielä kun pääsee myös konkreettisesti osallistumaan suunnitelmien toteuttamiseen, saa niin hyvää käytännönoppia ettei sellaista saa mistään opuksista. 

Aikataulu meillä alussa menee karkeasti näin:

vko 37: pintamaiden karsinta, anturoiden teko ja valu, salaojien- ja maapiirien asennus, sokkelin muurauksen aloitus. Vesi-, viemäri -ja sähköliittymien kytkentä.

vko 38-39: sokkelin viimeistely, sokkelin sisäpuolien täytöt ja eristykset, laatan valu

vko 39-41: rungon pystytys ja vesikaton asennus

vko 41-42: ikkunoiden ja ulkoverhouksen asennukset. Tuulensuojien, yläpohjan- ja rungon eristeiden asentaminen.

Nyt on varmistunut myös muutamat meidän projektin, ja yleisesti passiivirakentamisen, avaintuotteiden yhteistyökumppaneista. Saatetaan päästä blogiyhteistyön kautta ihan rakentamista käsittelevään oppikirjaan saakka, saas nähdä.  Kirjoittelen näistä tarkemmin juttua loppuviikosta.

//Mika

Rakennusluvan hakuprosessi

Tässäpä lyhyt yhdeksän kohdan oppimäärä rakennusluvan hakuun meidän näkökulmasta. Pätee ainakin (ja todennäköisesti vain) Kuopiossa.

Tätä kohden!

1. Kun aloitat suunnittelemaan rakentamista, pidä huoli, että olet itse ja varsinkin pääsuunnittelija, perillä kaupungin rakennustapaohjeista ja alueen asemakaavan määräyksistä. Tähän on hyvä perehtyä jo ennen tontin hakemista, jos sinulla on ehdottomia kriteerejä esimerkiksi harjan suunnasta, katon-, julkisivun- tai sokkelinväristä, rakennusmateriaaleista, rakennuksen koosta tai lämmitysmuodosta.

Kuopiossa nämä kaikki tiedot löytyvät Kuopion karttapalvelusta. Sieltä etsit tonttisi tai alueen ja tontin päältä klikkaamalla avautuu valikko, josta löytyy kaikki tarvittava tieto.

2. Tontti kun on haettu, saatu ja olet varma, että alat ko. tontille rakentamaan, laita maanmittauslaitokselle vuokraoikeudenkirjaamispyyntö menemään. Hakemuksen käsittelyssä voi mennä, varsinkin kesäaikaan, yli 2kk, että sen ehtivät käsittelemään. Tämä pitää myös olla käsitelty, että voit hakea tontille kiinnityksiä rakennuslainaa varten.
Kun suunnittelu on luonnosvaiheessa ja ensimmäiset kuvat piirretty, käy pääsuunnittelijasi kanssa esittämässä luonnoskuvat ja ideat valvonta-arkkitehdille. Hän osaa jo tässä vaiheessa kertoa, jos suunnitelmissa on jotain pielessä tai mahdoton toteuttaa. On kuulema joskus mennyt tontteja vaihtoonkin sen vuoksi kun rakentajan haluamia ratkaisuja (yksinkertaisiakaan) ole saanut tehdä ko. tontille. Tämä käynti saattaa poistaa sinulta monen viikon, jopa kuukauden, kuvien päivitys rumban sekä säästää rahaa.

3. Suunnitelmat kun ovat lyöty lukkoon ja lupakuvat piirretty, mene viimeistään tässä vaiheessa lupapiste.fi ja rekisteröidy palveluun. Tämän jälkeen tee hakemus ja täytä palveluun rakennusta/rakennuksia koskevat tiedot, lämmitysjärjestelmät ym. Lisää myös pääsuunnittelijasi projektiisi palvelun kautta, eli annat hänelle valtuudet lisätä ja päivittää kuvia palveluun. Vielä ei tarvitse tietää vastaavaamestaria, IV tai KVV valvojia, eikä muitakaan suunnittelijoita tai tekijöitä.

Lupakuvat kannattaa myös tässä kohtaa heti laittaa menemään rakennesuunnittelijalle, jos sellaista erikseen tarvitsee. Talotehtailla nämä ovat yleensä omasta takaa. Meidän tapauksessa pitkästä kun teemme, rakennesuunnittelija piirtää meille suunnitelmien perusteella vesikattokuvan, runko- ja perustusleikkauskuvat (7 eri leikkauskuvaa) sekä perustus- ja runkokuvat.

4. Tämän jälkeen pääsuunnittelijasi lisää piirtämänsä kuvat lupapisteeseen (voit tämän toki tehdä itsekkin), jotka ovat siis:

1. Asemakaava
2. Pohjakuva
3. Julkisivu
4. Leikkaus A-A
5. Hormi / radon / kosteantila leikkaus
Nämä kuvat/suunnitelmat PITÄÄ olla hakemuksessa.

Pääsuunnittelija nimeää ja numeroi kuvat juuri kyseiseen jäjestykseen ja ne on oltava tuossa järjestyksessä myös lupapalvelussa.
Sinun tehtäväksi jää naapureiden kuuleminen. Eli pyydä pääsuunnittelijalta kuvat, ole yhteydessä Kuopion rakennusvalvontaan ja pyydä heiltä tonttiasi ympäröivien naapureiden yhteystiedot. Ainakin niiltä, jotka eivät ole vielä rakentamista aloittaneet. Muiden luokse voit mennä soittamaan ovikelloa ja näyttämään kuvat itse, tuleepahan tulevat naapuritkin jo heti tutuiksi :). Jos tontin rakentaja asuu toisella paikkakunnalla, voit lähettää hänelle lomakkeen ja kuvat sähköisenä ja pyytää täyttämään ja allekirjoittamaan ja tämän jälkeen lähettämään ne sinulle takaisin vaikka sähköpostissa, alkuperäisiä ei tarvitse.
Täältä löydät naapureiden kuulemislomakkeen, joka pitää täyttää erikseen jokaisen naapurin kohdalla. Lomakkeessa tarvitsee olla molempien puolisoiden allekirjoitukset!
Naapurin kuuleminen pitää tehdä kaikilta naapureilta, joilla on tonttiraja oman tonttisi kanssa. Meillä oli hieman epäselvyyttä, että tarvitseeko olla kulmittain olevien naapureiden kuuleminen, mutta varmuuden vuoksi kysyin myös heiltä, eipä tulisi sen takia viivästyksiä. Kuuleminen pitää pyytää myös kadun vastakkaisella puolella sijaitsevalta tontin haltijalta. Jos tonttin omistaa kunta/kaupunki ja siinä ei ole vuokralaista, kuulemista ei tarvitse.
Kun nimet ovat papereissa, skannaa lomakkeet ja nimeä ne tontin numeron perusteella! Eli tyyliin 45-45-4,  45-45-3, eli sen mukaan mikä on kulloisen naapurin tontin numero. Tämä on edellytys rakennusluvalle.

Lisäksi lisää palveluun kopiot tontin vuokrasopimuksesta, maaperälausunto/tutkimus, energiatodistus- ja selvitys sekä tieto maalämpökaivon sijainnista. Me täytimme lisäksi lomakkeen RH1, eli rakennushankeilmoituksen. Periaatteessa täysin samat tiedot kysytään sähköisessä palvelussa jo suoraan, mutta tässäkin pelasimme varman päälle.

Kun luvan jättää torstaina, menee se perjantaina valvonta-arkkitehdille ja käsittely tapahtuu seuraavalla viikolla.
Lupaisteeseen tulee viesti (joka tulee myös sähköpostiisi), jos luvassa on puutteita. Tämä tarkoittaa myös automaattisesti sitä, että luvan käsittely siirtyy vähintään viikolla eteenpäin, todennäköisesti kahdella. Riippuen siitä, miten paha tai lievä puute on kyseessä. Tee siis pyydetyt korjaukset ja toimita ne viimeistään torstaina lupapisteeseen, tällöin varmistut, että lupa on käsittelyssä seuraavalla viikolla. Rakennusviraston ohjeissa sanotaa, että maanantai aamuun mennessä jätetyt liitteet tai oikaisut ehtivät saman viikon käsittelyyn, mutta meillä ei näin ollut. Tämän vuoksi suosittelen tuota torstaita TAI sitten ole aktiivinen ja soita perään! On mahdollista, että käsittelijä ottaa lupasi käsittelyyn, vaikka virallinen käsittelypäivä olisi jo mennytkin. Kuopiossa ti ja ke ovat pientalojen käsittelypäiviä ja torstaisin on pientalolupien julkipanopäivä. Annetut lupapäätökset löytyvät täältä.

5. Kun lupa on käsittelyssä ja käsittelijä sitä on puoltanut, tulee siitä tieto sähköpostiin. Tässä vaiheessa soitto kiireesti johonkin painotaloon ja tilaamaan paperikuvia (jos niitä ei vielä ole). Kuopiossa nimittäin halutaan myös paperiset kuvat, vaikka samat kuvat ovat jo lupapisteessä sähköisinä. Ilmeisesti jonkinlainen siirtymävaihe menossa.
Yleensä kopiopaikka tietää mitä pitää tulostaa ja mitä näihin paperikuvasarjoihin kuuluu, mutta sieltä pitää löytyä siis:
- 2 täyttä sarjaa kuvia, eli kaikki yllämainitut 5 kuvaa kahdessa nipussa. Näissä pitää olla seläkkeet, ja ne pitää sitoa narulla toisiinsa kiinni! Kuvan mukaan.

Toiveidentynnyri-blogin esimerkkisuoritus, meiltä jäi kiireessä omista kuvat ottamatta :)

- 1 sarja, jossa on asemakaava ja pohjakuva merkintäosastoa varten
- Kaikki hakemuksen liitteet paperisina. Nämä voit tulostaa itsekkin. Huom, pidä huoli että energiatodistus- ja selvitys ovat värillisinä!
Kun nämä ovat käsissäsi, toimita ne viiiimeistään sillon maanantai aamuna ennen klo 09.00 rakennusvirastoon ja kerro että ovat menossa jo puolletun luvan käsittelyyn! Tällöin ne ehtivät saman viikon käsittelyyn.

6. Paperikuvien jätön jälkeen, pureskele pari päivää kynsiäsi ja stressaa, että vieläkö mahtaa jotain löytyä tai puuttua ja että meneeköhän lupa viralliseksi ;). Saat tiedon taas sähköpostiisi kun lupa on otettu käsittelyyn ja tämän jälkeen voit käydä katsomassa jonkinajan päästä kun lupapisteeseen on tullut merkintä: lupa käsitelty. Meillä käsittely oli tiistaina, ja torstaina sitten ilmestyi nettiin lupapäätös. Tieto luvasta tulee seuraavan viikon alussa myös postitse kotiin, jonka mukana tulee itsellesi sarja leimattuja lupakuvia. Tutustu lupaan ja vaadittuihin asioihin. Siellä on kerrottu esimerkiksi mitkä katselmukset pitää rakentamisen aikana suorittaa.

7. Olisi hyvä, jos tässä vaiheessa olisi vielä mielenterveys tallessa :), nimittäin välillä tuntui itsellä että hullua pidettiin vähän liikaa jännityksessä, päivät olivat pitkiä odotellessa. Meillä syynä siihen oli puhtaasti se, että aikataulu puski päälle. Nimittäin luvan myöntämisestä alkaa kahden viikon valitusaika, jonka umpeutumisen jälkeen saa (virallisesti) aloittaa rakennustyöt. Meillä valitusaika päättyy pe 8.9 ja rakentaminen alkaa ma 11.9. Aikataulu oli lyöty jo heinäkuussa lukkoon, eli voi sanoa että homma eteni aikataulussa, heh.

8. Uskoakseni valtaosalla rakentajista, varsinkin niillä joilla tarkoitus aloittaa heti valitusajan umpeutumisen jälkeen, on selvillä jo tekijät ja valvojat tässä vaiheessa. Mutta jos ei ole, tulee kohta kiire ne hankkia. Nimittäin ennen aloitusta pitää pitää aloituskokous.

Aloituskokouksessa pitää olla selvillä IV- ja KVV-valvojat, vastaavamestari, sähkö-, putki- ja iv urakoitsijat sekä rakenne-, kvv- ja iv-suunnitelmat. Aloituskokouksen voi pitää jo valitusaikana ja sen voi fyysisesti pitää joko tontilla tai rakennusvirastossa. Tuo virasto lienee mukavampi paikka, siellä on helpompi käydä suunnitelmat paperilta lävitse. Paikalla pitää olla vastaavamestari, pääsuunnittelija, rakennuttaja tai hänen edustajansa ja tietenkin rakennusvalvoja. Aika tähän aloituskokoukseen kannattaa varata heti kun mahdollista, nimittäin virastossa saattaa olla 1-2 viikon jono.

Me saimme aloituskokoukselle ajan vajaan kahden viikon päähän. Meillähän on ollut jo hyvän aikaa tämä tekijätiimi kasassa, eli tässä kohtaa ei onneksi tullut hoppu.
Toki, meillä ei vielä ole lopullisia rakenne-, kvv- ja iv-suunnitelmia, mutta ne ovat tulossa ensi viikolla, eli hyvin vielä ehtii :)!

Ennen aloittamista pitää tehdä myös rakentamisen aloitusilmoitus täällä tai sitten sähköpostilla tai puhelimella rakennusvirastoon.

9. Aloituskokous kun on pidetty ja valitusaika umpeutunut voi aloittaa työt. Meillä homma etenee nyt niin, että aivan ensimmäiseksi tontilla käyn minä hieman raivailemassa puita, jonka jälkeen kaivinkonemies menee poistamaan loput risut ja pintamaat. Tämän jälkeen tilataan paikalle mittausmiehet, jotka merkitsevät tontille talon paikan ja korot rakentamista varten. Tämän jälkeen alkaa varsinainen rakentaminen.


Vaiheita tässä suunnittelu/lupaprosessissa on näin kirjoitettuna aika vähän, mutta voi sitä puheluiden, tapaamisten ja sähköpostien määrää mitä joutuu tekemään, jotta pääsee etenemään aina seuraavalle stepille :). Pääsuunnittelijalla on tässä hirmu iso vastuu ja hän pystyy joko helpottamaan, tai sitten vaikeuttamaan prosessia. Meillä oli onneksi hyvä pääsuunnittelija, Styrmanin Jani, joka kesälläkin löysi aikaa projektillemme ja ymmärsi meidän tilanteen kun koetettiin saada projekti pikaisesti tulille. Valvonta-arkkitehtikin tokaisi jossain vaiheessa pääsuunnittelijastamme, että hänellä on yleensä hyvät ja huolella tehdyt kuvat. Ja näin oli nyttenkin, nimittäin mitään muuta sanomista ei kuvissa ollut kuin tämä ikkunaepisodi, josta ei voi syyttää suunnittelijaa, vaan tuulella käyvää valvonta-arkkitehtiä.

Sen vinkin annan, että olkaa tarkkana ja pelatkaa mieluummin varmanpäälle, kuin että koetatte mennä sieltä mistä aita on matalin, varsinkin jos on kiireellinen aikataulu. Tuskin haluatte juosta virastossa selvittelemässä ja vatvomassa asioita kun ne voisi kerralla jo tehdä kuntoon. Säästytte isolta stressiltä ja kyyneliltä (kuulin nimittäin tässä matkanvarrella monta tarinaa kuinka rakentajaperheen rouva on itkien lähtenyt valvonta-arkkitehdin luota tai isäntä on tälle huutanut päin naamaa ja lähtenyt ovia paiskoen, ei kiva)!
Tässä vaiheessa päivät ovat muutenkin pitkiä, kun lupa-asioita hoitaa ja lupaa odottaa. Väittäisin jopa, että stressaavin ajanjakso tämä lupaprosessi, ainakin minulla :). Nythän ei tarvitse enää kuin tehdä :)!

Näin siis Kuopiossa. Jyväskylässä v.2009 lupaa hakiessamme oli suurelta osin ihan erilainen käytäntö, eri eroavaisuuksia kunnittain on varmasti!


Mielelläni vastailen jos on jotain kysyttävää, tai mainitkaa jos olen jotain unohtanut.

//Mika

Valaistussuunnittelua

Edellinen talomme tuli talotehtaalta ja silloin teimme vain muutamia muutoksia talotehtaan sähkösuunnittelijan tekemään suunnitelmaan. Lisäsimme muutamia pistorasioita sekä mietimme valaisimien paikkoja. Silloin laitoimme kattoon ledejä halogeenivalaisimien runkoon eri tiloihin (mm. vessat, olohuone, keittiö, aula, kodinhoitohuone) Kylpyhuoneeen katossa oli lisäksi pieniä ledejä. Muutoin valaistus hoidettiin kattorasioilla ja erillisillä valaisimilla.

Tähän projektiin ryhtyessämme halusimme panostaa myös valaistukseen. Koska olimme pohtineet kotiautomaatiota oli valaistuksen miettiminen erilaisine muunneltavine tunnelmineen tärkeä osa sähkösuunnittelua. Yksin emme tähän olisi pystyneet, mutta onneksemme ystävämme Anni lupautui paneutumaan asiaan kanssamme. Ensin kävimme läpi talon pohjaa sekä toiveitamme. Toivoimme epäsuoraa valoa, suunnattavia spotteja, kulkuvaloja sekä muunneltavaa valaistusta. Lisäksi toivoimme myös muutamia seinävalaisimia tunnelmaa tuomaan.

Anni teki meille suunnitelman, johon hän oli miettinyt todella kattavasti erilaisia valaistusvaihtoehtoja ja poiminut eri valmistajilta esimerkkivalaisimia. Itse emme kyllä olisi osanneet yhtä laajasti asiaa pohtia! Alla yksi versio suunnitelmasta.

Hieman tuo suunnitelma tuosta vielä muuttuu. Kodinhoitohuoneesta, aulasta sekä wc2:sta päädyttiin jättämään pois kaapin päällä olevat led-nauhat. Aulassa on valaistusta muutenkin, kodinhoitohuoneessa riittää tehokas työskentelyvalo siihen mitä siellä aikaansa viettää ja wc2:n on tulossa valopeili, joten se yhdessä yleisvalojen kanssa lienee riittävä. Hieman jäin kyllä pohtimaan, olisiko vessaan pitänyt jättää se led-nauha kattoon tunnelmaa tuomaan, mutta todennäköisesti pärjäämme noilla suihkuseinän led-nauhoilla oikein mainiosti.

Valaistussuunnitelmassa ihastuimme erityisesti seuraaviin valaisimiin (valitettavasti en saanut aseteltua kuvia vierekkäin vaan ovat nyt peräkkäin, ei niitä onneksi montaa ole) :

Airam, upotettava Powerline ledprofiili + Norma led-nauha

Innolux, Pasila

Innolux, Pasila

Lucente, Amak 2b

Lundia, Liekki

Konstmide, Modena Round Wall Light White

Hieman on mietitty jo erilaisia tunnelmia sekä sitä, mitkä valaisimet toimisivat yhden kytkimen takaa. ABB:n kotiautomaatiojärjestelmä takaa sen, että vielä ei tarvitse miettiä mitä tapahtuu mistäkin kytkimestä vaan valaistuksen voi ohjelmoida itse toimimaan tietyllä tavalla tietyistä kytkimistä. Nyt vain pitää miettiä millaisia ryhmiä valaisimista muodostaa. Mikäli ne huomaa epäkäytännöllisiksi voi ne "koodata" helposti uudelleen tablettiin ladattavalla ohjelmalla vaikka kotisohvalla istuen. Asuntomessuilla saatiin oma pieni esittely asiasta ja todella näppärältä ja selkeältä vaikutti, näin naisenkin näkökulmasta!

Valaistussuunnittelu kannattaa aloittaa hyvissä ajoin (jo silloin kun pohja alkaa olla viimeistelyä vaille valmis), jotta rakennusvaiheessa voidaan ottaa tietyt asiat huomioon. Samaan aikaan täytyy olla yhteistyössä myös sähkösuunnittelijan kanssa. Meidänkin valaistussuunnitelmat ovat menneet sähkösuunnittelijalle tarkitsettavaksi. Lisäksi teimme viikonloppuna sähkösuunnittelua pistorasioiden ja kytkinten suhteen. Usein kuulee sanottavan, että pistorasioita ei ole koskaan liikaa. En tiedä päteekö meidän talon kohdalla. Niitä nimittäin tule aika hitsin monta! ;D

Tässä pieni pintaraapaisu valaistuksesta. Yksityiskohtaisempaa paneutumista aiheeseen tulossa myöhemmin. 

Miltä näyttää? Ideoita? Kommentteja? :)

//Anni-Maaria

No nyt se tuli!

Kuopiossa pientalojen luvat käsitellään keskiviikkoisin ja torstaisin. Torstaina odoteltiin luvasta tietoa kun viime viikonloppuna laitettiin menemään valvonta-arkkitehdin tiedoilla korjatut kuvat. Mitään ei kuitenkaan kuulunut ja tänään sitten otin ja soitin kysyäkseni että mikä kestää. Valvonta-arkkitehti kertoi, että hänellä pitää olla lupahakemukset edellisen viikon perjantaihin mennessä, jotta ne käsitellään seuraavalla viikolla. Hieman jo ehdin masentua, että vielä joudutaan viikko odottamaan käsittelyä, kunnes valvonta-arkkitehti sanoi että hänpä katsoo mitkä muutokset ollaan tehty ja miltä ne kuvat muuten näyttää. Eikä mennyt kuin minuutti niin hän totetesi, että nämähän ovat ihan ok, hän puoltaa lupaa. Olipa mahtava homma! Teki mieli tuulettaa, mutta ei kehdannut kun oli niin paljon ihmisiä ympärillä :).

Siltä seisomalta alettiin järkkäämään lupakuvia tulostukseen, jotta saadaan ne paperisina maanantaina rakennusvirastoon. Kuvat saatiinkiin pienten vastoinkäymisten jälkeen liikkeen sulkemisajan jälkeen tulostukseen, kiitos Kuopion kopiopojat todella hyvästä palvelusta ja venymisestä perjantai-iltapäivänä! Voimme suositella, todella joustavaa ja asiakaslähtöistä palvelua!

Alla vielä päivitetty ja hyväksytty kuva. Oikeassa yläkulmassa olevaan huoneeseen lisättiin iso ikkuna takapihalle päin ja toinen makkari nimettiin työhuoneeksi. Näillä muutoksilla saatiin lupa läpi, JESH!

päivitetty kuva

Tänään sain myös ensimmäiset luonnokset rakennekuvista. Sieltä bongasin muutaman virheen ja huomion, joista olin heti rakennesuunnittelijaan yhteydessä. Laitoin kuvat katsottavaksi myös Sepolle (vastaava mestari). Maanantaina käydään Sepon kanssa kuvat läpi ja ilmoitan mahdollisista tarvittavista muutoksista rakennesuunnittelijalle. Hyvältä näyttää rakennekuvienkin suhteen! Ensi viikolla pitää meidän varata aloituskokouksen aika, ettei vain tule sen kanssa kiirettä. Pitääpä myös tässä vaiheessa selvitellä liittymien kytkentäjuttuja ja aikatauluja. 

Meillä on tällä hetkellä työnalla sähkösuunnitelman tekeminen. Eli pitää suunnitella pistorasioiden, kytkinten ja valaistusryhmien määrät ja yksityiskohdat. Nämä kun ollaan mietitty, laitetaan kuvat valaistussuunnittelijalle joka antaa vielä oman näkemyksen valaistusryhmistä. Kun nämä on hierottu kuntoon, lähtee kuvat sähkösuunnittelijalle joka meidän suunnitelman ja toiveiden perusteella suunnittelee yhdessä ABB:n kanssa meidän kotiautomaation komponentit. Meille on siis tulossa ABB-free@home automaatio. Tähän olen hieman perehtynyt ja asuntomessuilla pääsin järjestelmään tutustumaan tarkemmin asiantuntijan kautta ja vakuutuin järjestelmän yksinkertaisuudesta. Myös meidän sähkösuunnittelija sanoi järjestelmän olevan kustannustehokas kokonaisuus, joka ei välttämättä juurikaan nosta sähkötöiden ja laitteiden yhteiskustannusta. Tämähän oli musiikkia minun korvilleni :). Kirjoittelen järjestelmästä lisää kun saadaan siitä suunnitelma tehtyä ja mietittyä tarkemmin komponentit mitä laitetaan. Onko kellään tätä järjestelmää käytössä tai tulossa? Mielelläni kuulisin kommentteja/ajatuksia.

Tällä viikolla nytkähti myös muutamien tavarantoimittajien kanssa keskustelut mukavasti eteenpäin. IV-järjestelmä on lähestulkoon kätelty, eristeasiat myöskin. Katsotaan vielä yksityiskohdat ennen kuin toimittajia julkistetaan. Mutta näytäisi siltä, että saadaan aika komeaa näkyvyyttä muutaman yhteistyökuvion kautta.. Näistä myös lisää myöhemmin! 

//Mika

The pohja

Aiemmin lupailtiin juttua siitä, mitkä ovat talossamme meille tärkeitä asioita ja miltä osin jouduttiin tekemään kompromisseja.

Tässä vielä kerran  tämä meidän pohja. Alla juttua siitä miten tähän päädyttiin!

Aloitetaan siitä, mistä lähdettiin liikkeelle. Edellinen talomme oli suurelementeistä tehty talotehtaan kompakti 124m2 omakotitalo, jossa oli erillinen autotalli/autokatos/varasto-kompleksi. Talo oli niin kompakti, että siellä ei tosiaankaan ollut yhtään hukkaneliötä, joten emme millään löytäneet paikkaa edes lipastolle. Viihdyimme kuitenkin talossa hyvin, mutta talo sai uudet omistajat kun päätimme ensimmäisen lapsen lähestyessä 1v. ikää muuttaa kotipaikkakunnalleni lähemmäs tukiverkostoa. Silloinen autotallimme oli aika vähällä käytöllä. Käytännössä siellä ei ollut auto juuri koskaan ja talvisin vuokrasimme sitä seudun motoristeille moottoripyörien säilytykseen. :) Muuton jälkeen toiveina mahdolliselle joskus rakennettavalle uudelle talolle olikin siis väljyys ja autojen säilytykseen pelkkä katos.

Tähän projektiin ryhtyessämme meillä oli alun perin haaveena talo ja erillinen saunarakennus, jossa voisi oleskella ja viettää iltaa (myöhemmin myös lapset olisivat saaneet omaa rauhaa). Tätä vaihtoehtoa pyöriteltiin pääsuunnittelijan kanssa, mutta tontin vuoksi talosta olisi tullut aika pitkulainen ja kaikki huoneet olisivat olleet vierekkäin. Minulle siitä tuli mieleen leirikoulut ja Mikalle intti. Hieman kirpaisi luopua erillisestä saunasta, mutta kompromisseja on näissä asioissa tehtävä.

Meillä oli pari netistä löytämäämme pohjaa, joita pyörittelimme ja joita yritimme tontille sovittaa. 

Jetta-talon Kuura 134m2 (linkki sivuille)

Kuura oli meille ehkä turhankin kompakti, kaipasimme lisää tilaa. Emme myöskään halunneet kaikkia makuuhuoneita vierekkäin. Kuurassa kaikki oleskelu olisi jäänyt etupihalle, halusimme sitä jäävän myös sivuille, tai oikeastaan pääosin sivulle.

Hartman kodin Säihke 168 (linkki sivuille)

Säihkettä pyörittelimme ja piirsimme uudelleen todella moneen otteeseen. Ihastuimme isoon makuuhuoneeseen ja erityisesti sen yhteydessä olevaan vaatehuoneeseen. Talossa oli kuitenkin liikaa kulmia. Kivaltahan ne näyttävät, mutta tulevat kalliiksi ja passiivirakentamisen kannalta ovat iso nounou. MH3 oli omaan silmään vähän turhan erikoisen mallinen, lisäksi erillinen vessa oli hassun mallinen ja pieni, kodinhoitohuone aivan liian pieni. Yritimme muutella mittoja, siirtää seiniä jne. Mutta kun ei niin ei.

Haasteina olivat tontin mitat. Tontti on 25m leveä ja 40m pitkä. Totesimme hyvin pian, että talon on oltava ainakin osittain L:n mallinen. Meidän toivelistalla talon suhteen oli alunperin:

- lapsille samankokoiset ja mielellän suht saman malliset huoneet, vierekkäin

- vanhempien makuuhuone hieman erilleen

- suurehko ja toimiva keittiö saarekkeella/niemekkeellä (sen yhteyteen pari baarijakkaraa)

- väljyyttä, tilavuutta, valoa (isoja ikkunoita), kuitenkin suojaa ettei ole ns. tarjottimella naapureille

- makuuhuoneet pohjoispuolelle, makuuhuoneita ei mielellään olohuoneen yhteyteen

- vaatehuone, mielellään iso

- arkieteinen/iso kodinhoitohuone, jossa säilytystilaa ja pesupaikka koiralle sekä kurakamppeille, mielellään erillinen kulku ulkoa pääoven vierestä

- paljon säilytystilaa

- talo ei perinteinen "laatikko", toivoimme ulkonäköä, mutta ei kuitenkaan liikaa kulmia ja ulokkeita

- suunnittelua ja ratkaisua ohjasi pitkälti myös passiivitaloajattelu (ilmansuunnat, ikkunoiden sijainti, kulmien määrä, huonekorkeudet)

- lasitettu terassi

- yksi kerros

Epätoivon iskiessä kirjoitin kesälomareissulla automatkalla googleen "hyvä L-mallin talo" ja muutaman klikkauksen päässä minua odotti Siklan talosivut. Klikkailin sivulla talopohjia auki. Sikla ei ollut minulle kovinkaan tuttu, mutta sivuilla näytti olevan paljon kivannäköisiä taloja. Puhelimella ei oikein saanut katsottua, joten tallentelin puhelimen muistiin kivoja pohjia pdf-tiedostoina. Illalla sitten aloimme käymään niitä Mikan kanssa läpi ja heti ensimmäinen vai oliko toinen pohja oli, että tässäkin olisi tällainen. Hmm.. Tämähän olisi oikeastaan tosi hyvä!

Sikla 167m2 L-malli 4mh 2014 (linkki sivuille)

Lähdimme muokkaamaan pohjaa pikku hiljaa. Alkuun näytti siltä, että ei sille tarvitse tehdä juuri mitään. Loppujen lopuksi menimme kerroksittain pintaa syvemmälle, aivan kuin olisi sipulia kuorinut (paitsi, että ei itkettänyt niin paljoa kuin sipulia kuoriessa :D ). Eihän tuollaista kokonaisuutta voi tällainen tavallinen tallaaja ottakaan kerralla haltuun vaan pikku hiljaa osasi hahmottaa asioita uudelta kantilta ja kun yksi asia oli käyty läpi kiinnittyi huomio johonkin muuhun.

Halusimme lasten huoneet vierekkäin, joten olohuoneen viereiset kaksi huonetta nimettiin lasten huoneiksi. Mika sai idean, että kaapistot huoneiden perällä ovat hieman suuret ja rajoittavat, joten mitä jos laitettaisiin vaatehuone siihen väliin. Loistoidea! Alunperin meillä oli haaveena, että lapsilla olisi oma oleskelutila, jossa voivat isompana viettää rauhassa aikaa kavereiden kanssa, mutta tässä asiassa joudimme tinkimään. Kodinhoitohuoneeseen oli ehdottomasti saatava pesupaikka. Alunperin toiveena olisi ollut erillinen kulku ulkoa kodariin, mutta koska kodarin ovi on suoraan ulko-oven vieressä, tässä asiassa oli helppo tehdä kompromissi. 

Keittiön viereistä makuuhuoneesta oli kulku vaatehuoneeseen, joten bongasimme sen meidän makuuhuoneeksemme. Voi miten kätevää (ainakin nyt tuntuu siltä) kiikuttaa pyykit kodinhoitohuoneesta suoraan vaatehuoneeseen. Meidän makuuhuoneesta ei missään vaiheessa ole kaavailtu kovinkaan isoa, käymme siellä vain nukkumassa. Huoneessa on kuitenkin riittävästi väljyyttä, joten tällä hetkellä suunnitelmissa on laittaa keittiön vastaiselle seinälle mummoni vanha kampauspöytä.

Sitten niihin kompromisseihin. Edellisessä asunnossamme keittiö oli makuuhuoneen vieressä. Silloin meitä häiritsi tiskikone, joka piti tosi kovaa ääntä. Pääosin se meillä pyöri siis illalla kun menimme nukkumaan, sillä päiväsaikaan se oli niin kovaääninen, että televisiosta ei kuullut suomenkielisiä ohjelmia. Nyt on hankittu huipputiskari, joten tätä ongelmaa ei toivottavasti jatkossa ole. Toinen asia joka mietitytti oli sijainti kylpyhuoneen vieressä. Mietimme kuuluuko kylpyhuoneesta häiritsevää ääntä jos on nukkumassa. Tulimme siihen tulokseen, että harvemmin meillä on sellainen tilanne, että toinen olisi menossa nukkumaan ja siellä kylpyhuoneessa olisi kovaäänistä illanviettoa. Saa nähdä miten käy kun lapset kasvaa.. Tuskimpa heidänkään tarvitsee kylpeä yöaikaan, ainakaan kovin usein jos vanhemmat ovat kotona! :D Kylpyhuoneen vessan ovi oli mielestämme turha ja toisaalta tarvitsimme makuuhuoneeseen tilaa sängylle. Tästä syystä vessan ovi otettiin pois ja mh/kph ovi aukeaa kylpyhuoneeseen päin. Ovien kätisyyksiä voi vielä muuttua, ne katsotaan tarkemmin sitten tilausvaiheessa. Takkahuone oli Siklan pohjassa nimetty takkahuoneeksi ja se on sellaisenaan jäänyt tuohon meidänkin pohjaan. Siitä on kuitenkin tulossa vierashuone/työhuone, joka toimii osittain myös pukuhuoneena etenkin jos isommalla porukalla iltaa vietetään ja saunotaan. 

Ikkunat aiheuttivat ehkä eniten päänvaivaa ja kaikkein eniten hierottiin meidän makuuhuoneen ikkunaa. Halusimme isoja ikkunoita, jotka lähtevät lattiasta. Meidän makuuhuoneeseen toivoimme pikkuikkunaa sängyn päälle, mutta koska se on ainoa ikkuna koko huoneessa ei sellaista voinut siihen oikein laittaa, ettei olisi "kellaritunnelma". Alas asti oleva ikkuna olisi ollut ihana, mutta päädyimme siihen, että sänky on todennäköisesti ikkunaseinällä. Näin ollen ikkuna tulee olemaan 160cm leveä ja lähtee 90cm korkeudesta. Meille valaistussuunnitelman tehnyt Anni jo ideoikin, että ikkunan alle saisi tehtyä koteloidun sängynpäädyn koko matkalle. Haaveena on laittaa jotain paneelia päätyseinälle, joten erillistä sängynpäätyä ei siis luultavimmin tule.

Varastotilaa olisi voinut olla enemmän, mutta tämä kuuluu taas siihen kompromissiosastoon. Toiveena on, että vaatehuoneiden ylähyllyille jää tilaa myös "varastotavaralle" kuten esimerkiksi joulukoristeille, kausivaatteille, isommalta pienemmälle siirtyville lastenvaatteille ym.

Talo haluttiin sijoittaa tontin etuosaan, jotta talvella kiireaamuina olisi mahdollisimman vähän ylimääräistä lumityötä. Toisaalta, ei talo kovin paljon taaemmaksi olisi mahtunutkaan. Halusimme oleskelua hieman sivuun, jotta tiuhaan kaavoitetulla alueella olisi hieman enemmän omaa rauhaa ilman, että tarvitsee rakentaa korkea lauta-aita. Varsinaista aurinkoterassia emme ole vielä suunnitelleet, sillä lähivuosina tuskin meillä on aikaa makoilla auringossa kovinkaan paljoa. Helteisenä kesäpäivinä viihdymmekin nykyään itse asiassa paremmin varjossa kuin auringossa nahka tiristen. 

Haaveena oli tehdä lasitettu terassi ja tuohon alkuperäiseen pohjaan sen olisi kivasti saanut tehtyä. Jouduimme kuitenkin kaavamääräysten vuoksi tekemään talon harjan tien suuntaisesti. Hieman jännitti, tuleeko katosta aivan hurjan näköinen, mutta meidän silmään se näyttää kivalta. Erottuu ainakin joukosta, joidenkin mielestä varmaan positiivisesti ja toisten ei niin positiivisesti. Makuja on monia. :) Jossain vaiheessa pääsuunnittelija heitti ajatuksen, että katto voisi olla kahdessa eri korkeudessa. Halusimme kuitenkin katettua terassitilaa, joten päädyimme nykyiseen kattoratkaisuun. Katon harjasta tuli todella korkea, joten terassinkin katto on todella korkea. Kyllähän siihen vieläkin on mahdollista laittaa lasitus, mutta puhutaan varmaan sellaisista summista, että niitä ei ihan hetkeen ole varaa laittaa.. Terassille on haaveiltu ulkoporeallasta, näkösuojaa terassille tehdään rima-aidoituksella.

Nyt alkaa olla jo niin pitkä teksti, että täytyy kirjoitella noista huonekohtaisista suunnitelmista myöhemmin. Makuja on monia ja jokainen tekee itselleen ne omista lähtökohdistaan järkevimmät valinnat ja ratkaisut. Tällaisia aatteita oli siis meillä kun tähän projektiin lähdimme. 

Millaisia ajatuksia heräsi? Jäikö jokin asia vielä mietityttämään? Kysyä saa ja keskustelu on toivottavaa :)

// Anni-Maaria

Väliaikatietoja

Missäs sitä mennäänkään...

EDIT: Tänään 11.8 tuli tietoa alla olevaan asiaan, julkaisun lopussa tarkempaa tietoa.

Viikko sitten, eli torstaina 3.8.2017 jätettiin rakennuslupa. Maanantaina 7.8 tuli valvonta-arkkitehdiltä viestiä, että talon päämakuuhuoneista kaksi on liian lähellä rajaa (4m kun pitäisi kuulema olla 6m). Tätähän me ihmettelemään, koska naapuritontilla rakenteilla olevan talon kaksi huonetta olivat rajalle päin ja matkaa ei ollut kuin se 4m. Pääsuunnittelijalle puhelu ja kyselemään, että mikäs juttu tämä on. No selvisi, että koska naapuri oli osannut nimetä nämä kaksi huonettaan työhuoneeksi ja askarteluhuoneeksi, ei ollut ongelma että sijainti oli 4m rajasta. Tässä kohtaa alkoi hiukan korpeamaan, koska sanomattakin on selvää, että naapureiden asunnossa noiden huoneiden käytöttarkoitus on taatusti jotain muuta.

Meillä asia siis meni hankalaksi pelkästään sen takia, että huoneiden nimet olivat mh1 ja mh2. Näin jälkiviisana voidaan todeta, että olisipa tässä suunnittelija pelannut varmanpäälle ja nimennyt huoneet niin, että oltaisiin saatu suunnitelma tällaisenaan läpi. Vai oltaisiinko, sitähän ei tiedä. Nimittäin tämän määräyksen tulkinta on kuulema hyvin vaihtelevaa Kuopiossa, ja ilmeisesti siistä syystä ei suunnittelija siihen hoksannut puuttua ja nimetä huoneita erilailla.

Selvityspyyntö valvonta-arkkitehdille on tehty vedoten alueen tasavertaisuuteen suunnittelussa ja johonkin pykälään, joka antaa oikeuden poiketa kyseisestä säännöksestä, jos se hankaloittaa suunnittelua. Nyt sitten odotellaan herrojen vastausta mitä huoneille tehdään vai tehdäänkö mitään. Viikko odotettu ja vielä ei ole mitään kuulunut..

Jos me joudumme muutoksia tekemään, vaihtoehtoja on oikeastaan kaksi:

Vaihtoehto 1. mh1 nimetään uudelleen vaikka askarteluhuoneeksi ja mh2:een lisätään/siirretään pääikkuna takapihalle päin.

Vaihtoehto 2. kokoa taloa siirretään 2 metriä toiseen suuntaan (onneksi on juuri sen verran tilaa).

Jälkimmäinen vaihtoehto on myös se huonompi vaihtoehto, koska tällöin meidän "oleskelupihat" pienenevät ihan hurjasti. Tilaa tulee juuri väärälle puolelle taloa. Sinne ei olla suunniteltu kulkua, oleskelua eikä mitään muutakaan, koska on pohjois puolta ja täysin erillään terassin/oleskelupihojen puolelta.

Onko ideoita mitä tuolle puolelle keksitään, jos taloa joudutaan siirtämään? Olisi hyvät ideat tarpeen, ihan varmuuden vuoksi jo tässä vaiheessa!

Koetamme toki ajatella positiivisesti, mutta Kuopion valvonta-arkkitehdin tuntien ja tietäen, hän laittaa meidät kuitenkin siirtämään taloa :/.

asemakaava

Muuten projekti etenee hyvin. Rakennekuvat ovat piirrossa, kaikki urakoitsijat ja suunnittelija ovat selvillä ja pankkikin antoi todella hyvän tarjouksen, no hätä.

Useammat naapuritkin tulivat tutuiksi kun naapureiden kuulemisia tehtiin. Ilo oli todeta, että alueella asuu paljon oman ikäistä, mukavaa porukkaa ja lapsia on paljon. Eli muksuille on leikkikavereita tiedossa.

Pikkuhiljaa ollaan nyt alettu miettimään sisäpuolen suunnitelmia tarkemmin, kun tuo rakenne, talotekniikka ja talon ulkopuoli alkaa valtaosin olemaan suunniteltu. Eli siis pintamateriaaleja, kalusteita, takkaa, vesikalusteita ja valaistusta.

Meille valaistussuunnitelma tehtiin ensimmäistä kertaa ja täytyy kyllä sanoa että kannatti. Tuli nimittäin hyvä ja onnistunut. Pieniä viilauksia toki ensimmäiseen luonnokseen piti tehdä, mutta ei mitään isoa. Huomaa kyllä, että kun on kyseessä henkilö,joka on suunnitelmia paljon tehnyt, osaa ottaa ihan erilailla huomioon jo tässä vaiheessa sellaisia asioita, mitä itse ei tosiaankaan ole osannut miettiä. Yllättävän moni asia vaikuttaa valaistukseen ja toisinpäin! Suosittelen jo tässä vaiheessa käyttämään valaistuksen suunnittelussa ammattilaista, vaikka en lopputulosta ole vielä valmiina nähnytkään!

Piakkoin pitää meidän pitää sisustussuunnittelija Marin kanssa myös palaveria ja antaa hänelle lähtötietoja suunnittelua varten. Ollaan kerätty Marille ideakuvia talteen niin lehdistä kuin netistä. Pinterest on muuten älyttömän hyvä idepankki, suosittelen!

Taloautomaation suunnittelu on aloitettu tovi sitten ja nyt pitäisi vielä loput mietinnät saada sitä varten tehtyä. Olennaisimpana valaistusryhmät, eli miten pystyy mitäkin valaisimia säätämään.

Toivotaan, että saadaan tämä huoneasia mahdollisimman pian selväksi. Mukava olisi se saada pois kaihertamasta mieltä ihan senkin takia, että saataisiin varmistettua aloitusaikatailu. Ja toki, jos joudutaan jotain muutoksia tekemään, niin niidenkin teko oman aikansa vie. Syyskuun toisella viikolla pitäisi nimittäin alkaa tapahtumaan. Aikaahan sinne onneksi on "vielä" 4 viikkoa .

//Mika

edit. tänään 11.8 tuli tietoa tuosta huoneiden nimeämisestä. Homma menee nyt niin, että mh1 nimetään uudelleen ja mh2:een tehdään takapihan puolelle uusi pääikkuna. Ikkunarumban kanssa tehdään nyt joko niin, että lisätään toinen ikkuna tuonne mh2 huoneeseen nykyisen kaveriksi (nykyisen koko mietitään uudelleen) tai vaihtoehto 2. siirretään nykyinen ikkuna tahapihan puolelle. Tämä pitää nyt viikonlopun aikana miettiä kuntoon.
Kylläpä henkisesti helpotti kun sai tähän suht järkevän ratkaisun ja saadaan nyt toivottavasti lupa jo ensi viikolla kuntoon. Ilmoitellaan kun on lupa näpeissä. //Mika

Arjen helpottajat osa 2

Tässä taas pohdintaa muutamasta meille tärkeästä arkea helpottavasta tai mukavoittavasta asiasta.

1. INDUKTIOTASO

Meillä on ollut induktiokeittotaso käytössä vuodesta 2010. Täällä nykyisessä vuokra-asunnossa taas on (niin kuin vuokra-asunnoissa kai yleensäkin) käytössä ihan perus valurautaliesi. Mitä luulette millaisia tuntemuksia herää kun on tottunut siihen, että induktiolla puurovedet kiehuvat aamulla rapiassa minuuttissa versus se, että veden kiehumaan saaminen kestää  melkein 4-5 minuuttia?! Saati sitten valurautalieden reagointi tehonsäätöön verrattuna induktion nopeasti reagoivaan säätöön, huhhuh.

Meidän ei kyllä tarvitse miettiä ollenkaan, tuleeko meille induktio vai ei. Eihän siinä ole kuin hyviä puolia mm. nopeus, välitön tehonsäätö, energiankulutus, jälkilämmön olemattomuus, ruoka ei pala kiinni tasoon, turvallisuus jne. Ainoana haittana voi olla, että 20v. vanha perintökattila menee vaihtoon. Toki induktiolle löytyy nykyään myös adaptereita, joilla saadaan nämä induktiolle sopimattomat kattilatkin toimimaan induktiolla. Halvimmat induktiot ovat nykyään jo niin hyviä ja edullisia, että senkään puolesta ei mielestäni kannata miettiä, että laittaisi normaalin keraamisen tason.

Nykyään induktioita on hurjan paljon erilaisia niin ulkonäöltään kuin ominaisuuksiltaan. Mielellä on esimerkiksi liesiä jotka käynnistettäessä osaavat käynnistää samalla myös liesituulettimen.

miele.fi

Uusimpana tulokkaana ovat liesitasot, joihin on integroitu liesituuletin. Nämä yhdistelmätasot sopivat varsinkin kohteisiin, jossa esteettisesti ei sovi asentaa erillistä katosta riippuvaa tuuletinta, esimerkiksi saarekkeisiin. Myös aktiivihiilellä toimivina nämä ovat varmasti hyvä ja toimiva vaihtoehto. Meille on muuten tulossa liesituuletin aktiivihiilellä ja aivan siitä syystä, että ruokaa tehdessä ei lämpö karkaa ulos. Nykyiset suodattimet ovat jo sen verran hyviä, että poistavat käryt ilman että leviävät pitkin asuntoa. Kirjoitellaan näistä kodinkoneista sitten tarkemmin kun ollaan niistä tekemässä valintoja.

www.savo.fi / Bora

www.aeg.fi yhdistelmätaso

2. KIUAS

Kiuas on sellainen kodin kapistus, joka jakaa mielipiteitä. Osa haluaa ulkonäköä, osa halpaa hintaa ja suurin osa (toivottavasti) haluaa myös hyviä löylyjä. Meillä on ollut muutamia erimerkkisiä seinämallin "laatikoita", vuolukivikiuas Mondexilta, Harvian Kivi sekä Harvian Cilindro.

Vuolukivikiuas oli ensimmäinen kunnon kiuas, jonka myötä tajusimme, että kivimassalla on oikeasti merkitystä hyviin löylyihin. Ja oli kiuas ihan ok näköinenkin.

mondex.fi / vuolukivikiuas

Ensimmäiseen omakotitaloon laitettiin Harvian Kivi-pilarikiuas ohjausyksiköllä, jossa kivimäärä oli 100kg. Se oli sellainen malli josta me molemmat saatiin mieluisat löylyt. Kun vettä heitti kiukaan alaosaan, tuli pehmeät ja kosteat löylyt. Yläosaan heittäessä tuli taasen napakat, kuumemmat löylyt. Tämä Kivi on sellainen malli, jonka monet upottavat lauteisiin. Tällöin kannattaa kuitenkin muistaa, että lähes puolet kiukaasta ja kivimäärästä menee lauteiden alle piiloon. Tällöin ei esimerkiksi pääse vaikuttamaan läheskään niin paljoa löylyyn kuin silloin kun kiuas on asennettu vapaasti seisovaksi.

harvia.fi / Kivi-pilarikiuas

harvia.fi / Kivi-kiuas lauteisiin upotettuna

Edelliseen rivariasuntoomme hankittiinkin heti muuttaessa pilarikiuas ja sillä kertaa valintana oli Harvian Cilindro ohjausyksiköllä. Kiukaita saa erilaisella ulkoasulla, me valitsimme valkoisen. Cilindron kivimäärä maksimissaan on 90kg. Hyvät ja pehmeät löylyt sai myös Cilindrolla, mutta ei mielestäni yhtä hyviä kuin Kivi-kiukaalla. Kivi-kiuas on halkaisijaltaan hieman pienempi, mutta jonkin verran korkeampi kuin Cilindro. Liekö tämä sitten vaikuttanut löylyyn niin paljon vai olisiko ilmanvaihto tai jokin muu asia tehnyt omakotitalon löylyistä paremman. Kivimäärä on kuitenkin molemmissa lähes sama.

Cilindron voi myös upottaa lauteisiin, mutta koska se on melko matala malli kannattaa miettiä laittaako sen alle jonkin korokkeen, sillä helposti käy niin, että kiuas "häviää" lauteiden alle. Jos se siis jotakuta haittaa.

harvia.fi / Cilindro-kiuas valkoisena

harvia.fi

Pilarimallin kiukaissa on myös se hyvä puoli, että suojaetäisyydet ovat pienet, molemmissa näissä Harvian malleissa 10cm. Cilindroon saatavana olevilla sivupelleillä turvaetäisyys tippuu jopa kolmeen senttiin.

Nykyään todella moniin kiukaisiin saa erillisen kätevän ohjauspaneelin tai jopa kiukaan etäohjauksen. Näitä miettiessä kannattaa kuitenkin miettiä tarkkaan mihin ohjauspaneelin sijoittaa ja ottaako etäohjauksen käyttöönsä. Itse suosittelisin asentamaan ohjauspaneelin niin, että aina kun kiukaan käy laittamassa päälle tulee samalla vilkaistua saunaan, ettei siellä varmasti ole kuivumassa mitään kiukaan päällä tai läheisyydessä, joka voisi syttyä palamaan. 

Tulevaa kiuasta ei ole vielä päätetty, mutta olen oikeastaan 100% varma, että se on lattiakiuas isolla kivimäärällä. Mikään design-kiuas sen ei tarvitse olla, kunhan siitä saa hyvät löylyt ja istuu meidän saunaan nätisti. Kiukaasta kirjoitellaan myös tarkemmin kun tulee ajankohtaiseksi.

//Mika 

Someaktivoiduttu!

Hurraa, olemme someaktivoituneet! :)

Nyt meidät löytää myös facebookista nimellä Puinen passiivikoti sekä Instagramista nimellä puinenpassiivikoti. Facebookia ja Instagramia päivitämme aktiivisemmin, ainakin kuvien osalta. Täällä blogissa kerromme sitten yksityiskohtaisemmin projektimme etenemisestä.

Seurailkaahan meitä myös somessa! :)

// Anni-Maaria

Arjen helpottajat

Sen verran on jo elämää tullut nähtyä ja erilaisissa kodeissa asuttua, että muutama vahva mielipide on muodostunut eräistä kodin toiminnoista sekä koneista, ja tässä muutamasta niistä lyhyesti:

IMURI

Kahdessa edellisessä asunnossa meillä on ollut keskuspölynimurit, vieläpä erimerkkiset. Ajatuksena keskuspölynimuri on kieltämättä järkevä ja houkkutteleva, joten tästä syystä mekin sellainen valittiin, kun ensimmäisen kerran rakennettiin. Toinen imuri olikin jo valmiina muutettaessamme rivariin. Käyttökokemukset kuitenkin hieman alle kuuden vuoden käytön jälkeen osoittivat, että ei se keskuspölynimuri kuitenkaan ole meidän juttu muutamastakin eri syystä.

1. 8-12m letkun säilytys on yllättävän haasteellista ja sen kanssa on lennellyt useammatki ärräpäät.

2. Jos tarvitset imuria pienen asian takia on melkoisen työlästä aina hakea pitkä letku. Juu, tiedän, että niihin saa myös lyhyempiä, mutta eipä se imurasia ole aina siellä missä imuria tarvitsee.

3. Ääni. Vaikka imuri itsessään sijaitsee teknisessä tilassa tai kodarissa, on sen imuääni yllättävän kova.

4. Varsi + suulakkeet. En tiedä miksi keskuspölynimurien varret ja suulaakkeet tuntuvat huomattavasti jäykemmiltä ja hankalammilta käyttää kuin perinteisten mallien, mutta ei ne mitään "käteenistuvia" olleet kummassakaan meillä olleessa mallissa.

5. Hinta + asennus. Eipä se keskuspölynimuri kaikkine putkineen, äänenvaimintimineen, osineen ja asennuksineen mikään halpa ole. Siihen hintaan hankkii jo useamman hyvän lattiaimurin.

Me siis ratkaisimme tämän "ongelman" ostamalla Electroluxin Ultraone-imurin jo tänne väliaikaiseen asuntoomme. Ajateltiin, että ostetaan kerralla kunnollinen joka sitten palvelee hyvin myös uudessa kodissa.

Itselle mieluisia ominaisuuksia tässä imurissa ovat mm. automaattisesti säätyvä imuteho (on muuten oikeasti tehokas täysillä, mutta ei kuitenkaan kovaääninen), 99,95% pölyhiukkaset suodattava suodatinjärjestelmä sekä itselle käteen tosi hyvin istuva kahva, josta löytyvät myös kaikki imurin säädöt. Onhan tässä tavallisessa imurissa sekin hyvä puoli, että se ei puhalla imuroidessa lämmintä ilmaa harakoille niinkuin keskuspölynimuri tekee, sopii siis passiivitaloon mainiosti.
Alla muutama kuva imurista.

ASTIANPESUKONE

Mikään ei keittiöaskareissa ärsytä minua enempää kuin se, jos astianpesukone on huono. Tässä astianpesukoneiden "musta lista":

1. Hankalatäyttöinen. Koneen suunnittelu on jotain sellaista, että sinne ei tunnu mitenkään istuvan omat astiat vaan niiden kanssa saa koko ajan taistella tai niitä joutuu pinoamaan miten sattuu. Tällöin yleensä pesutulos on mitä on.

2. Pieni. Tuntuu, että osaa koneista ei ole suunniteltu kuin pienille astioille tai pienille määrille astioita, vaikka toisin luvataan. Lapsiperheen päivän ruokailuastiat + ruoanvalmistusastiat on ihan turha yrittää änkeä sellaiseen koneeseen, ei vaan onnistu.

3. Ääni. Tiskarin ääni onkin sellainen ominaisuus, joka vaikuttaa nykyasunnoissa paljon. Keittiöt ja oleskelutilat ovat yleensä yhtenäisiä ja jos päivällä koettaa pestä astioita vaikkapa niin, että itse on paikalla tv:tä katsomassa, ei siitä välttämättä tule yhtään mitään. Tai jos yöllä koetat pestä ja olet herkkäuninen, niin voi olla siinäkin tapauksessa hankalaa. Kovan pesuäänen vuoksi meillä meni edellisessä asunnossa tiskari vaihtoon kun ei koneen  päällä ollessa pystynyt tv:tä katsomaan tai nukkumaan (makkari oli keittiön seinän toisella puolella ja kuulosti välillä kun joku olisi vieressä laskenut vettä hanasta).

4.Huono pesutulos ja märät astiat. Muutamassa tiskarissa on ollut sellainen "ominaisuus/vika", että huuhtelu ei ole toiminut niin kuin olisi pitänyt. Astioihin jäi likaa, ja mikä inhottavinta, pesuainejäämiä. Näitä jäämiä ei huomannut välttämättä muuten kun esimerkiksi silloin, kun lämmitti muoviastissa ruokaa ja ruoka maistui ja tuoksui huuhteluaineelle. Tai kun kahvikuppiin kurkkasi kahvin juonnin jälkeen ja kuivunut kahvi kupin pohjalla oli muuttunut vihreäksi :/. Inhottavaa on myös tyhjentää konetta jos astiat ovat märkiä.

Muuttaessamme tähän väliaikaiseen asuntoon, tuli meille eteen astianpesukoneen hankinta. Mietittiin, että ostettaisiinko entisiltä asukkailta heidän vanha koneensa vai kokonaan uusi. Entisten asukkaiden hinta heidän vanhalle koneelleen oli sen verran kova, että päädyimme siihen, että sitä emme osta. Jäi oikeastaan ainoksi vaihtoehdoksi ostaa uusi kone, jonka voisimme sijoittaa uuteen keittiöömme talon valmistuessa.

Päätimme, että panostamme tiskariin, joten ostimme Miele G6895 XXL täysintegroitavan koneen. Se on A+++ -20% energiankulutukseltaan ja tilaa siinä on älyttömästi, mahtuu isoa ja pientä astiaa, kuppia ja kippoa. Mielen koneiden sisätilat ovat muutenkin säädettävissä todella monipuolisesti, siihen on helppo asetella hyllyt ja tasot oikeisiin kohtiin tarpeen mukaan. Kone on myös tosi hiljainen, vain 39dB, joten tv:tä pystyy katsomaan 5m päässä ihan normaalisti :). Koneessa on myös kaiken maailman sensoreita, jotka haistelevat pesun aikana astioiden likaisuutta ja ilmeisen toimivasti, koska vielä ei ole koneesta tullut huonosti pestyjä tai märkiä astioita.

Nyt parin kuukauden käytön jälkeen voidaan jo kyllä todeta että kannatti panostaa, ollaan oltu tyytyväisiä kaikinpuolin. Olihan kone kallis, mutta lupaahan Miele myös, että heidän koneet kestävät 25 vuotta. Eli pitkässä juoksussa tämän koneen ei pitäisi edes ollakkaan kallis!

Koneessa on muuten optiona myös pörssisähkön seuranta, eli kone osaa seurata pörssisähkön hintaa ja se voidaan asettaa pesemään tiskit vaikkapa klo 21-15 välisenä aika silloin, kun sähkö on edullisimmillaan. Tämä ominaisuus ei vielä ole Suomessa käytössä, mutta on kuitenkin tulossa. Ominaisuus on sama, joka on myös meille todennäköisesti tulevassa lämminvesivaraajassa. Ja jos me päädymme asentamaan aurinkopaneelit, jolla lämmitetään sitten käyttövesi, on tiskari mahdollista kytkeä suoraan lämpimään käyttöveteen, jolloin pesuohjelman energiankulutus tippuu entuudestaan.

Itselle sopivien ominaisuuksien lisäksi, molemmissa näissä kodinkoneissa on ajateltuna myös energian kulutusta ja käyttöikää, elinkaarta. Laitteet ovat energialuokiltaan parhaita mahdollisia ja toiveissa on myös, että kun nyt niihin on satsattu ne ovat myös pitkäikäisiä. Aika näyttää kannattiko.

Valitettavan usein kodinkoneet sekä kalusteet ovat sellaisia, jotka ostetaan raksan loppupuolella sen mukaan paljonko budjettia on jäljellä ja tyydytään sitten valintoihin jotka ei välttämättä pitkässä juoksussa olekaan mieluisia tai tarpeeksi laadukkaita.  Saa nähdä miten käy meidän budjetiin kanssa ja millaisia ovat loput meille hankittavat koneet ja kalusteet.. :D

Mitenkäs muilla, ovatko nämä asiat sellaisia joihin teillä panostetaan vai onko ihan sama minkälaiset koneet kotoa löytyy?

//Mika

ps. Meillä myös minä käytän näitä molempia vempaimia paljon, joten minäkin sain näiden koneiden ominaisuuksiin vaikuttaa :)

Tässä se nyt on!

Saammeko esitellä, meidän tuleva uusi kotimme! Kuvat ovat suunnittelijalta saadut pelkistetyt 3D-luonnosakuvat. Ulkoasusta puuttuu puinen vaakapanelointi sekä tummat nurkkalaudat. Muilta osin ulkoasu vastaa kutakuinkin todellista.

Tältä näyttää kotimme ulkoapäin:

                                          Talomme kadulta päin

                                          Talomme tontin takaosasta katsottuna

                                          Talomme autokatos ja sisäänkäynti

                                                   
                                          Autokatos

Ja tällainen on talon pohja:

Huoneista, tiloista sekä meille tärkeistä asioista ja tehdyistä kompromisseista tarkemmin omassa postauksessaan hieman myöhemmin.

Miltä näyttää? Mitä ajatuksia herää?

// Mika ja Anni-Maaria

Rakennuslupa

Jätimme rakennuslupahakemuksen torstaina ja nyt odotamme, millainen "tuomio" ensi viikon rakennuslupakäsittelyssä tulee. Kuopiossa rakennuslupa jätetään Lupapiste.fi-palveluun. Täytyy kyllä sanoa, että todella näppärä systeemi! Kun rakensimme edellisen talomme Jyväskylään vuonna 2010 oli siellä käytössä vielä paperinen rakennuslupa. Muistan, että meiltä lähti iso nippu papereita rakennusvirastoon, ja muistelen vielä metsästäneeni viime tinkaan jostain virastosta jotain paperia liitteeksi. Aikamoista paperin pyörittelyä oli se!

Lupapiste.fi-palveluun oli todella näppärä täyttää hakemustiedot sekä lisätä liitteet. Palvelussa pystyi valtuuttamaan myös muita henkilöitä, jotka pääsivät omalta osaltaan täyttämään hakemusta. Meidän lisäksi annoimme valtuutuksen myös talon suunnittelijalle, joka pääsuunnittelijana tarkisti, että täyttämämme tiedot olivat oikein. Hän myös lisäsi lupakuvat palveluun.

Kuopiossa jätettäessä rakennuslupa, täytyy olla asemapiirros, julkisivukuvat, pohjakuva, sekä leikkauskuvat. Lisäksi tarvitaan energiatodistus, kopio tontin vuokrasopimuksesta tai omistusoikeudesta sekä tietenkin naapurikuulemiset. Sen sijaan suunnittelijoita ei tarvitse olla nimettynä pääsuunnittelijaa lukuun ottamatta. Aloituskokoukseen mennessä täytyy olla nimettynä urakoitsijat sekä muut suunnittelijat (sähkö- ja LVI-suunnittelijat). Myös rakennepiirrustukset tarkistetaan vasta aloituskokouksessa.

Sähköinen palvelu on siitä näppärä, että rakennuslupaa voi täydentää joiltain osin vielä hakemuksen jättämisen jälkeen. Me emme saaneet torstaihin mennessä vielä kaikkia naapurikuulemisia tehtyä, joten nyt viikonlopun aikana voimme lisätä kuulemistodistukset järjestelmään. Myös energiatodistuksen saamme vasta maanantaina, jolloin ehdimme sen vielä hakemukseen lisäämään. Se taitaakin olla sitten viimeinen päivä kun liitteitä saa täydentää.

Maaperätutkimus tulee olla tehtynä rakennuslupahakemuksen jättämiseen mennessä. Toinen vaihtoehto on, että vastaava mestari kirjoittaa lausunnon maaperästä. Tämä onnistuu silloin, kun tiedetään millaista maaperä on. Viime kädessä asia tulee selvittää kuitenkin maaperätutkimuksella, mikäli asiassa on jotain epäselvyyttä tai epävarmaa.

Lupapiste.fi-palvelussa oli selkeät ohjeet lomakkeen täyttämistä varten. Lisäksi sivuston kautta on mahdollista esittää kysymyksiä, mikäli vastaan tulee ongelmia. Ainoa "ongelma" oli se, että järjestelmään ei saa merkittyä puolikkaita neliöitä. Meidän kerrosalamme on 210,5m2, joten päädyimme pääsuunnitelijan kanssa pyöristämään luvun ylöspäin niin ei pitäisi tulla sanomista, että yritämme "huijata" jäljelle jäävän rakennusoikeuden kanssa :D

Kuopiossa rakennuslupia käsitellään joka keskiviikko. Käsittelyyn otetaan ne hakemukset, jotka on jätetty edellisen viikon torstaihin mennessä. Nyt kun lupa on jätetty, voimmekin jännityksellä seurata hakemuksen etenemistä palvelussa. Jännittävää! :)

Miten muualla rakennuslupien hakeminen hoituu? Vieläkö on paikkakuntia joissa haetaan lupaa paperilla, vai onko sähköiset järjestelmät käytössä ympäri Suomen maan?

Anni-Maaria

Rytinällä eteenpäin

Huh, huh! Aikamoista härdelliä ollut viimeiset viikot! Päivät ovat menneet vauhdikkaasti lomaillessa ja pikkusälleille aktiviteettejä keksiessä. Tehokasta peliaikaa talon suunnitteluun on ollut lyhyt hetki päivällä poikien päiväunien aikaan (toisinaan tooodella lyhyt..) sekä illalla poikien mentyä nukkumaan. Useana iltana on tullut valvottua puolille öin ja väsyneillä silmillä yritetty tihrustaa pohjakuvasta ikkunoiden kokoja, mitattu väliseiniä, mietitty erilaisia ratkaisuja jne. Yllättävän paljon mietittävää ja sumplittavaa, vaikka ns. valmista pohjaa loppujen lopuksi suunnittelun pohjana käytimmekin. Alkuun näytti siltä, että löytämämme pohja on passeli juuri sellaisenaan, mutta niin vaan muokattavaa löytyi aina vaan enemmän ja enemmän, kun asioita alkoi miettimään aina vaan yksityiskohtaisemmin. Kärsivällisesti suunnittelija teki aina pyytämämme muutokset. Aikaa kuitenkin kului viikkoja, kun ensin mietimme itse muutokset ja sen jälkeen odottelimme, että suunnittelija ehtii piirtää muutokset pohjaan. Nyt ymmärränkin miksi puhutaan, että talon suunnitteluun kannattaa varata vuosi.. 

Jossain vaiheessa meinasi iskeä jo epätoivo muutaman ikkunan ja mitan kanssa, mutta yön yli nukuttua asiat olivat selkiytyneet ja virkeillä aivoilla asiat ratkesivat aamulla kuin itsestään. Yllättävän vaikeaa oli päättää millaiset ikkunat taloon haluamme, erityisesti meidän makuuhuoneen ikkuna tuotti harmaita hiuksia. Nyt on asiat kuitenkin yritetty miettiä mahdollisimman monelta kantilta niin hyvin kuin tässä tiukassa aikataulussa on ollut mahdollista. Myöhemmin selviää sitten, ollaanko osattu ajatella viisaasti ja ottaa kaikki huomioon vai ei. :D Talon pohjaa ja meille tärkeitä asioita esittelemme sitten vähän myöhemmin omassa postauksessaan.

Alkuviikosta saimme pääsuunnittelijalta lopulliset lupakuvat ja niiden myötä pääsimme tekemään myös naapurikuulemiset. Torstaina jätimme rakennuslupahakemuksen käsittelyyn ja kovasti toivomme, että ensi viikon lupakäsittelyssä meille myönnettäisiin jo rakennuslupa! Projektin olisi tarkoitus startata konkreettisesti syyskuun toisella viikolla, joten muutama viikko on pelivaraa, mikäli lupakuvissa olisi jotain huomautettavaa tai korjattavaa. Nyt on hetki aikaa hengähtää, suunnitella, pohtia materiaalivalintoja sekä ennen kaikkea päivittää blogia!

//Anni-Maaria

P.S.Onko lukijoiden joukossa muita, joilla rakennusprojekti alkamassa ? :)